中洲湾迎海二期简介

【开发商】中洲地产

【物业公司】中洲物业

【产权】70年（2020-2090年）

【车位比】二期1397个

【梯户比】二期4梯6户

【交楼标准】精装

【物业管理费】8.8元/㎡

【容积率】7.86

【绿化】40%

【建筑类型】住宅 

【层高】3.15米

【使用率】75%

【楼层高】55层/195米

【栋数】2栋

【水电】民水民电

【学校】红岭实验学校九年一贯制

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【可售住宅】共560套

【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房

【楼层高度】3.15米

【梯户比】4梯6户

【在售户型房源】单价 7-10万

项目概述

中洲湾迎海二期由深圳市汇海置业有限公司开发，坐落于沙头滨河大道与11号路交汇处，地理位置十分优越。项目占地面积约1.86万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划有两栋高层住宅，总户数为560户，提供96-125平方米的三至四房户型。所有住宅均采用精装修标准交付，为住户提供了即刻入住的便利。

交通便捷

交通方面，中洲湾迎海二期占据了极其便利的位置。项目距离地铁7号线上沙站仅数百米之遥，乘坐地铁可以快速通达全城。此外，周边多条公交线路覆盖，为日常出行提供了更多选择。便捷的交通网络不仅缩短了通勤时间，也极大地方便了居民的日常生活。

教育资源

对于家庭而言，教育质量往往是购房时的重要考量因素之一。中洲湾迎海二期周边教育资源丰富，包括深圳中学福田分校、红岭中学等知名学府，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，项目内部还规划有自己的幼儿园，形成了从学前教育到初中的完整教育链条。

生活配套

在生活配套方面，中洲湾迎海二期同样表现出色。项目周边分布有KK ONE购物中心、中洲湾City等大型商业综合体，满足了居民日常购物、餐饮及娱乐的需求。同时，项目周边还有福田体育公园、红树林自然保护区等休闲场所，为居民提供了放松身心的好去处。

居住体验

中洲湾迎海二期的住宅产品主打海景房，户型设计合理，功能布局科学。无论是宽敞明亮的客厅，还是温馨舒适的卧室，每一个细节都经过精心设计，力求为住户营造出最佳的居住体验。精装修的标准更是省去了住户自行装修的烦恼，让居住变得更加简单便捷。

综上所述，中洲湾迎海二期凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，成为了福田区乃至整个深圳地区备受追捧的高端住宅项目。无论是对于追求便捷生活方式的年轻人，还是注重孩子教育的家庭，这里都是一个理想的居住选择。随着福田区的不断发展和完善，中洲湾迎海二期必将成为更多人心目中的梦想家园。