创城云璞花园介绍

项目基础信息

【开发商】深圳市创城投资有限公司

【占地面积】约3.8万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【总户数】首批可售1072户

【停车位】857

【梯户比】4梯7户

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【交付标准】精装修交付

【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房

【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

创城云璞花园正逐渐成为购房者关注的焦点。本文将详细解析这一楼盘的各个方面，包括其基本情况、配套设施、交通优势、环境特色以及购房建议，以帮助读者全面了解并作出明智的购房决策。
### 一、项目概况
创城云璞花园位于龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，原为冠云片区城市更新项目，由深圳市创城投资有限公司开发建设。项目分为01和02两个地块，总占地面积约3.78万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，其中计容建筑面积约31万平方米。整个项目由9栋超高层建筑组成，包括商品房、公共租赁住房及办公酒店等多种业态，规划总户数2606户，其中商品房2212户，公共租赁住房394户。项目预计于2025年底精装修交付，为购房者提供了一站式的高品质居住体验。

### 二、配套设施
**1. 商业配套**
创城云璞花园自带约2.9万平方米的商业配套，同时周边2公里范围内有创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone两大商圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目楼下还规划有潮流商业街，让居民在家门口即可享受丰富的商业资源。

**2. 教育配套**
教育资源是购房者尤为关注的重点。创城云璞花园自带1所9班幼儿园，且根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学及兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部。项目3公里内更有8所优质学校林立，为孩子的教育成长提供了坚实的保障。

**3. 生态配套**
坪地地区拥有约3.3万亩的原生山林，相当于18个香蜜湖的生态面积。项目周边6公里范围内，有三河（黄沙河、龙岗河、丁山河）、三山（红花顶、黄竹嶂、企山）、五水库（松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库）以及七公园（坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园）等丰富的自然生态资源，为居民提供了优越的生态居住环境。

### 三、交通优势
创城云璞花园的交通优势同样显著。项目距离在建中的地铁3号线东延线富坪站直线距离约300米，未来还将临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中）。此外，项目紧邻龙岗大道和盐龙大道，外联深圳外环高速、长深高速等主干道，自驾出行方便快捷。城轨方面，深惠城际轨道线坪地站（在建中）预计2026年开通，时速达160公里，将极大缩短前往深圳各区域的通勤时间。

### 四、环境特色
项目绿化率高达40%，营造了绿色环保的居住体验。小区内绿色植被覆盖较多，不仅美化了居住环境，还有助于提升居住品质。同时，项目采用了精装修交付标准，业主只需进行简单的布置即可入住，省心省力。户型设计上，创城云璞花园提供了建面约69-108平方米的云端舒居二至四房，满足不同家庭的居住需求。户型方正、全明设计、动线合理流畅，且多飘窗设计有效提升了使用空间，让居住更加舒适。

### 五、购房建议
对于是否购买创城云璞花园，可以从以下几个方面进行考量：
**1. 居住需求**
如果你正在寻找一个居住环境优越、配套设施完善、交通便利的住宅项目，创城云璞花园无疑是一个不错的选择。其高绿化率、精装修交付、丰富的商业和教育配套以及便捷的交通网络，将为你和家人提供一个舒适、便捷的生活空间。
**2. 投资潜力**
从投资角度来看，创城云璞花园也具有一定的潜力。项目位于龙岗坪地国际低碳城核心圈内，区域内全力打造“IT+BT+低碳”三大核心产业集群，未来发展前景广阔。同时，随着地铁、城轨等交通设施的不断完善，项目的交通便利性将进一步提升，有助于提升房产价值。
**3. 价格因素**
当然，购房还需考虑价格因素。创城云璞花园的房价会根据市场情况有所波动，但总体来说，其性价比相对较高。购房者可以根据自身经济实力和购房需求进行权衡和选择。