金地环湾城楼盘简介

基本信息

【开发商】金地集团、福田建设集团

【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处

【占地面积】约9.6万平米

【总建筑面积】103万平方米

【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公

【物业公司】金地物业

【物业费】8.9元/平/月

【楼栋数】6栋

【总户数】约850(03地块)

【产品面积段】建面约125-270㎡

【梯户比】4挮6户、4梯3户

【容积率】8.6

【绿化率】23 ％

【使用率】72%

【车位比】1:1.17

【楼层高】住宅最高60层

【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装交楼

【产权年限】70年

【均价】大户型10-13万，小户型8.2-11万

金地环湾城前身是“金地工业区城市更新单元”，项目占地约2.18万平方米，规划总建筑面积约32.3万平方米。项目由5座超高层及1座小高层建筑构成，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业。金地环湾城不仅是一个居住区，更是涵盖了多种业态的城市综合体，旨在为居民提供一站式的生活体验。

住宅部分以改善型住房为主，户型面积从78平米至270平米不等，满足不同家庭的需求。项目特别设计了两梯两户的楼王单位，面积在235平米至270平米之间，七楼以上即可享受到开阔的海景视野，为住户带来非凡的居住体验。

配套设施

金地环湾城的配套设置极为全面。交通方面，项目距离地铁7号线沙尾站仅约100米，是真正的地铁口物业，便捷的交通网络让居民出行无忧。项目周边还有滨河大道、京港澳高速等主干道，自驾出行同样便利。

教育配套方面，金地环湾城自建了一所九年一贯制学校和一所幼儿园，未来有望引入名校资源，为区内教育资源增色不少。虽然目前教育资源尚待提升，但随着项目的推进，预计未来会有实质性的改善。

商业配套方面，金地环湾城自带2.6万平方米的商业面积，并且邻近KK ONE购物中心及中州湾商业区，周边成熟的商业氛围能够满足居民日常购物、餐饮及娱乐需求。

项目户型图

总结

金地环湾城凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高标准的建筑质量，成为了福田区乃至深圳市的高品质住宅代表之一。无论是作为自住还是投资，金地环湾城都展现了极高的吸引力。随着福田区的不断发展与旧改项目的持续推进，金地环湾城未来的升值潜力不容小觑，值得购房者重点关注。