宝安鸿荣源珈誉府介绍

深圳宝安鸿荣源珈誉府，作为鸿荣源集团又一力作，自面世以来便备受关注。该项目不仅地理位置优越，而且总投资规模庞大，周边配套设施完善，为购房者提供了丰富的生活和居住体验。本文将从总投资和周边配套建筑两个方面，详细解析这一备受瞩目的楼盘。
#### 一、总投资概况

项目基本信息

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-06-30

【备案价格】均价5.5万

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年9月30号前

【总房源】2280

【车位数】2592

【车位比】1:1.14

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【总层高】44F

【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户

【占地面积】70165.12㎡

【在售户型】76-181㎡三到五房
鸿荣源珈誉府位于宝安区沙井宝安大道与凤塘大道交汇处，项目总投资预计达到250亿。这一巨额投资不仅彰显了鸿荣源集团雄厚的资金实力，也反映了集团对于该项目的高度重视和长远规划。
项目总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，是一个集住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。其中，商业配套部分尤为引人注目，规划有约50万㎡的购物中心，命名为“湾区壹方”，旨在打造西部又一“壹方城”。这一购物中心由国际顶尖设计团队操刀，以“盒子+街区”的创意商业形态，融合“超级奥莱+生活”的全新体验模式，旨在辐射全市乃至华南区，树立区域中心地位。

#### 二、周边配套建筑详解
##### 1. 交通配套
鸿荣源珈誉府交通便捷，紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需15分钟左右。从塘尾站出发，6站可达宝中，7站可达前海，30分钟快速到达南山前海，1小时通达全城。此外，项目周边还有宝安大道、中心路、凤塘大道等三条主干道围合，交通网络四通八达，有效避免长时间拥堵现象。未来，片区中远期还规划有地铁30号线横穿而过，进一步提升区域的交通便利性。

##### 2. 商业配套
项目自带的约50万㎡购物中心“湾区壹方”，是鸿荣源珈誉府的一大亮点。该购物中心将涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验等多种业态，为居民提供一站式购物、休闲、娱乐体验。此外，项目周边还有深圳第四书城、新沙天虹、沙井天虹、京基百纳、形色城购物广场等商业配套，全面覆盖目标客群的日常生活所需。

##### 3. 教育配套
鸿荣源珈誉府在教育配套方面也下足了功夫。项目整体规划配建有一所63班九年一贯制学校和3所幼儿园，同时紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校。其中，深圳外国语学校（集团）宝安学校作为区域内的优质教育资源，将为项目内的孩子提供卓越的教育环境。此外，项目周边还规划有2个教育用地，分别为1所63班九年一贯制学校和1所27班九年一贯制学校，进一步丰富了区域内的教育资源。

##### 4. 生态配套
鸿荣源珈誉府在生态配套方面也颇具匠心。项目自带约3万㎡中心园林，围绕星空主题，打造八重都会园境，为居民提供绿色、健康的休闲空间。此外，项目周边还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园、立新湖公园、大钟山公园、大王山公园等多个绿色休闲配套，让居民在繁忙的都市生活中也能享受自然的宁静与美好。

##### 5. 医疗配套
医疗配套方面，鸿荣源珈誉府周边有深圳广生医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。这些医疗机构不仅设施完善，而且医疗技术先进，能够为居民提供全方位的医疗保障。

##### 6. 项目户型图

#### 三、总结与展望
鸿荣源珈誉府作为鸿荣源集团的又一力作，凭借其庞大的总投资、完善的配套设施和优越的地理位置，成为了深圳楼市中的一颗璀璨明珠。无论是从交通、商业、教育、生态还是医疗等方面来看，该项目都展现出了极高的居住价值和投资潜力。
未来，随着大空港、国际会展中心、海洋新城等片区的不断发展，鸿荣源珈誉府所在的宝安沙井中轴板块将迎来更加广阔的发展空间。同时，项目自带的“湾区壹方”购物中心也将成为区域内的商业地标，进一步提升区域的商业氛围和消费水平。
综上所述，深圳宝安鸿荣源珈誉府不仅是一个居住品质卓越的楼盘，更是一个集投资、自住、教育、休闲于一体的综合性社区。对于有意在深圳购房的购房者来说，这无疑是一个值得重点关注的优质选择。