深圳鸿荣源珈誉府介绍

深圳宝安区的鸿荣源珈誉府，作为鸿荣源集团又一力作，自推出以来便备受市场关注。该楼盘以其优越的地理位置、丰富的配套设施、合理的户型设计以及强大的品牌背书，成为宝安乃至深圳西部片区的一颗璀璨明珠。以下将从项目概况、房价走势、配套设施、户型设计及市场前景等多个维度对鸿荣源珈誉府进行全面解析。
#### 一、项目概况

项目基本信息

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-06-30

【装修情况】送简装

【交付时间】2025年9月30号前

【总房源】2280

【车位数】2592

【车位比】1:1.14

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【总层高】44F

【梯户比】3T4户|3T6户|3T7户

【占地面积】70165.12㎡

【在售户型】76-181㎡三到五房
鸿荣源珈誉府由深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司开发，项目位于宝安区新桥街道，紧邻地铁11号线塘尾站，交通便利。整个项目占地约4.3万平方米，总建筑面积约35.45万平方米，其中住宅建筑面积约21.8万平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万平方米，还配建了一所63班的九年制学校及公共配套设施。项目整体规划科学合理，集住宅、商业、教育于一体，旨在打造一个全能型的生活大城。

#### 二、房价走势
近年来，深圳房地产市场整体保持平稳态势，但具体区域的房价走势仍受多种因素影响。鸿荣源珈誉府作为宝安区的热门楼盘，其房价也备受市场关注。根据最新数据，珈誉府的二手房均价在4.8万元/平方米左右，价格波动相对较小，显示出较强的市场稳定性。
从长期来看，鸿荣源珈誉府的房价不太可能大幅下跌。首先，宝安作为深圳的重要发展区域，其经济实力和人口吸引力不断提升，为房价提供了有力支撑。其次，珈誉府所处的位置优越，周边交通、商业、教育等配套设施完善，进一步提升了项目的居住价值和投资价值。最后，鸿荣源集团作为深圳知名的房地产开发企业，其品牌影响力和产品质量也是房价稳定的重要保障。

#### 三、配套设施
鸿荣源珈誉府的配套设施相当完善，能够满足居民日常生活的各种需求。项目自带约3万平方米的社区花园，相当于4.2个标准足球场大小，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，项目还配备了泳池和两个儿童主题空间，让家庭成员在繁忙的都市生活中也能找到放松和娱乐的场所。
在商业配套方面，珈誉府楼下规划有约50万平方米的“湾区壹方”购物中心，该购物中心结合了壹方城和奥特莱斯的优点，将成为未来区域内的商业新地标。此外，项目周边还有在建的海岸城商业和山姆会员店等商业设施，进一步丰富了居民的购物选择。
在教育配套方面，项目自带幼儿园，并配建了一所63班的九年一贯制学校。此外，项目还紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，为居民子女提供了优质的教育资源。

#### 四、户型设计
鸿荣源珈誉府的户型设计科学合理，能够满足不同家庭的需求。目前推出的户型包括76-181平方米的三至五房，其中85平方米和95平方米的三房户型为主力户型。这些户型在设计上注重采光和通风效果，多采用飘窗设计，使室内空间更加明亮通透。同时，户型布局合理，动静分区明确，保证了居住的舒适性和私密性。
特别值得一提的是，珈誉府的部分户型还采用了横厅设计，这种设计不仅增加了室内的采光面积和通风效果，还使得空间感更加开阔。此外，项目还推出了部分小面积户型如65平方米的两房户型，以满足刚需客户的需求。

#### 五、市场前景
从市场前景来看，鸿荣源珈誉府具有较大的发展潜力。首先，随着宝安区的不断发展和成熟，区域内的居住环境和配套设施将进一步完善和提升。这将使得珈誉府的居住价值和投资价值得到进一步提升。
其次，随着深圳人口的不断增长和城市化进程的加速推进，房地产市场的整体需求将保持旺盛态势。特别是在宝安这样的热门区域，优质房源更是供不应求。因此，珈誉府作为区域内的优质楼盘，其市场前景非常广阔。
最后，鸿荣源集团作为深圳知名的房地产开发企业，其品牌影响力和产品质量也是项目未来发展的有力保障。随着鸿荣源集团在深圳房地产市场的不断深耕和拓展，珈誉府有望成为宝安乃至深圳西部片区的标杆项目之一。
综上所述，鸿荣源珈誉府作为宝安区的热门楼盘之一，以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计及强大的品牌背书赢得了市场的广泛认可。未来随着区域的发展和市场的变化，珈誉府的房价有望保持稳定增长态势。对于有意向在深圳置业的购房者来说，珈誉府无疑是一个值得关注和考虑的优质选择。