光明绿城桂语兰庭简介

项目概述

【总占地】约3.45万㎡

【总建面】约31.8万㎡

【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡

【可售户数】约1800户

【交楼标准】精装交付

【交付时间】2025年7月

【物业类型】住宅

【总栋数】九栋住宅，一栋幼儿园

【总层高】4栋30-32F，5栋44-49F

【总户数】共2235户

【车位数】共2380个

【绿化率】约40%

【容积率】约6.4

【批地时间】2021年9月-2091年9月

#### 一、项目概况
绿城汇银·桂语兰庭位于光明区竹华路狮山工业区西南侧，紧邻6号线光明大街地铁站C出口，仅约60米距离，交通极为便捷。项目占地面积约3.44万平方米，总建筑面积约31.88万平方米，其中计容建筑面积约21.7万平方米。整个项目由9栋高层住宅和1栋幼儿园组成，规划总户数约2235户，其中可售商品房约1800套，人才房和人才租赁房各占一定比例，满足了不同购房者的需求。

#### 二、户型设计
绿城汇银·桂语兰庭的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，提供了多种面积段的选择，从89平方米至128平方米不等，满足不同家庭的需求。其中，89平方米的户型设计尤为经典，采用竖厅格局，餐客厅一体化，客厅开间达到3.4米，三开间朝南，保证了良好的采光和通风效果。卧室设计合理，宽度分别为3米、2.8米和2.4米，U型厨房和1.5米进深的阳台进一步提升了居住的便利性。而128平方米的户型则更为稀缺，格局方正，采光通风效果更佳，是市场上颇受追捧的大户型。

#### 三、价格与优惠
目前，绿城汇银·桂语兰庭在售的二期住宅产品，均价约为50361元/平方米，总价范围在342万元至645万元之间。不过，值得注意的是，该价格为参考价格，实际价格以开发商为准。此外，项目还推出了多种优惠活动，如提前预约看房可享受开盘额外96折优惠等，进一步降低了购房门槛。
近期，项目还计划加推1栋A座，预计将于2024年3月底或4月初开盘入市，推出约320套房源，面积段为89至115平方米。此次加推房源的折后均价预计为4万元/平方米左右，相比市场价有明显优势。对于购房者来说，这无疑是一个难得的置业良机。

#### 四、地理位置与交通
绿城汇银·桂语兰庭的地理位置得天独厚，位于光明中心区，紧邻光明大道与光明大街交汇处，距离光明地铁站和光明大街地铁站均约500米，出行极为便利。项目周边有多条公交线路和地铁线路覆盖，可轻松通达深圳各区。此外，项目还紧邻多条高速公路，自驾出行同样便捷。

#### 五、生活配套
生活配套方面，绿城汇银·桂语兰庭同样表现出色。项目自带约4600平方米的商业配套，满足业主日常生活所需。此外，周边还有多个大型购物中心正在建设中或规划中，如星河cococity、绿地新都会商业和新地中央广场购物中心等，未来将形成约12.3万平方米的大型商圈，成为光明中心区的最大商圈。
教育资源方面，项目周边规划了多所优质学校，包括中山大学附属学校小学、光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学等小学，以及深实验光明学校、光明高级中学、中山大学附属学校初中部等中学。此外，项目还自带12班幼儿园，为业主子女提供一站式教育服务。

#### 六、环境与景观
绿城汇银·桂语兰庭在环境打造上也下足了功夫。项目通过空中连廊形成屋顶花园，打造了约2.5万平方米的空中园林，为业主提供了丰富的休闲空间。同时，项目还注重绿化和景观建设，绿化率达到约40%，营造了一个宜居的生活环境。
建筑风格上，绿城汇银·桂语兰庭采用了现代简约的设计理念，通过色条搭配和法式原萃经典Art Deco建筑风格，呈现出简洁、大气、高尚的建筑气质。外立面分色设计线条凹凸有致，刚劲有力，展现出独特的力量感。