新世界临海揽山简介

项目地址：南山区蛇口自贸区大南山工业五路

开发商：新世界集团旗下富诺房地产   

物业公司：新投物业（新世界旗下）    

物业费：12.9元/平/月

占地面积：约4万平   

建筑面积：约19.5万平方   

电梯：日立

总楼栋：共5栋住宅，2栋公寓，1栋18层人才房，一栋幼儿园，7栋别墅。

入伙时间：现房 

容积率：5.28  绿化：35%

产权年限：2018.6-2088.6      

得房率：78%

总户数：共1278户

车位情况：约1880个 （地上5层半，地下2层）

装修情况：住宅毛坯，公寓精装  

单层高：3.15米

梯户比：3梯3户、3梯4户、3梯2户（3楼梯王）、4梯4户/4梯8户（公寓）

项目概述

新世界临海揽山占地面积约4万平方米，总建筑面积达到30万平方米，由深圳市富诺房地产开发公司负责开发。项目由八栋高层建筑及七栋联排别墅组成，共计提供1278户，其中包括858套住宅、52套回迁房、312套公寓以及56套保障房。小区设计充分考虑了自然与建筑的和谐统一，以L型布局巧妙地将建筑融入山海景观之中。项目还拥有充足的车位（1880个），有效解决了停车难题。

居住环境

作为蛇口半山的传统豪宅区，新世界临海揽山坐拥三面环山、正面瞰海的独特地理位置。住户不仅可以享受到壮丽的山海风光，还能近距离接触自然，大南山的登山道便近在咫尺。尽管项目附近有一些老旧工业区，但这并未影响到项目的整体居住品质，反而在一定程度上带来了生活上的便利。

交通便捷

交通方面，新世界临海揽山距离地铁2号线水湾站约900米，步行约13分钟即可到达。同时，项目距离正在建设中的地铁12号线工业六路站仅600米，步行约9分钟。此外，周边的南海大道和东滨路为主干道，便于驾车出行，但也可能在早晚高峰时段遇到交通拥堵的情况。

配套设施

新世界临海揽山不仅内部设有2000平方米的底商，周边还有蛇口仿谷底商和海上世界商业综合体等大型商业设施，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目周边教育资源丰富，距离育才一小仅600米，步行约9分钟；距离育才二中1.8公里，步行约26分钟。这些学校为孩子们提供了优质的教育环境。

项目户型图