荔源雅苑楼盘简介

【项目名称】荔源雅苑

【占地面积】约0.63万㎡

【建筑面积】约3.36万㎡

【推售产品】建面约50-117㎡2-4房

【交付标准】精装修

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】322套（可售251套）

【楼层高】28-30F

【车位比】240个（1：0.75）

【容积率】3.52

【绿化率】40%

【梯户比】2梯5户、2梯7户

【管理费】待定

【开发商】深圳市荔源实业股份有限公司、深圳市源兴发展实业有限公司

【物业公司】深圳万家好物业服务有限公司

【项目地址】位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处

荔源雅苑位于深圳市南山区与宝安区交界处，紧邻宝安中心区、南山TCL科学园国际E城、西丽交通枢纽及深圳超级总部基地等地标性区域，地理位置优越。项目占地面积0.63万平方米，容积率约3.52，是南山区内难得的低密度住宅区之一。荔源雅苑主打50-117平方米的2至4房户型，特别适合追求舒适居住体验的小家庭或是首次置业者。

楼盘概述

荔源雅苑由两栋住宅楼组成，分别设计为两梯五户与两梯七户，力求在保证居住私密性的同时，也考虑到了户主们对于社交互动的需求。项目推出的户型面积涵盖了50-52平方米的一居室，89平方米的南向花园景观户型，以及117平方米南北通透的高品质户型，旨在满足不同家庭结构的多样化需求。所有户型均以准现楼形式呈现，让购房者能够直观地感受到未来的居住环境。

周边配套

教育配套方面，荔源雅苑周边教育资源丰富，项目紧邻教科院同乐实验学校，周边还有南科大实验学校、龙珠中学等知名学府，为孩子的成长提供了良好的学习氛围。商业配套方面，项目附近拥有万科里等购物中心，能够满足日常购物与休闲需求。医疗资源方面，项目距离深圳市南山区人民医院不远，方便居民就医。

交通方面，荔源雅苑紧邻地铁12号线，便于快速抵达深圳各个区域。同时，项目周边多条公交线路覆盖，出行十分便利。项目还规划了地下通道，连接主要交通干道，进一步优化了周边交通状况。

生活品质

荔源雅苑不仅仅是一个居住的地方，更是一个集生活、工作、休闲于一体的综合性社区。项目的建筑设计充分考虑了现代都市人对于绿色生态和健康生活的追求，小区内部设有丰富的绿化景观，为居民提供了一个放松身心的好去处。此外，项目还配备了多种社区设施，包括健身中心、儿童游乐场等，使得居民在家门口就能享受到便捷的服务。