特发学府朗园介绍

【项目名称】特发学府朗园

【占地面积】约2.1万m²

【建筑面积】约15.1万m²

【推售产品】88-143平3-5房

【交付标准】送简装

【交房时间】2025年12月底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】924户，商品房792套，公租房132套

【车位比】1085个

【容积率】5

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】深圳市光明特发置地有限公司

【物业公司】特发物业

【项目地址】光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧

项目基本信息

特发学府朗园坐落于光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处，占地面积约2.1万平方米，总建筑面积达15.13万平方米。项目提供792套住宅单位，涵盖88至143平方米的不同户型，包括三房至五房的多种选择，满足不同家庭的需求。项目预计于2025年12月交付使用，产权年限为70年，从2022年至2092年。

优越的地理位置

项目地处光明区核心地段，交通便捷，周边有南光高速和龙大高速两条免费高速公路，便于车辆快速进出城区。

丰富的教育资源

教育方面，特发学府朗园的优势尤为突出。项目紧邻深圳外国语学校光明分校，这是一所在深圳享有盛誉的重点学校，能够为孩子们提供优质的教育环境。此外，项目内部还将配备一所12班幼儿园，进一步完善了社区内的教育配套。

完善的生活配套

为了提升居住体验，特发学府朗园在生活配套方面也做了充足的准备。项目周边规划有滨水景观带，将成为居民休闲散步的理想场所。同时，项目自带商业设施，满足日常生活所需。值得一提的是，光明区人民医院新院区的建设也将为居民的健康提供有力保障。

高品质的居住环境

特发学府朗园在设计上充分考虑到住户的实际需求，采用人性化的空间布局，部分户型设计了L型厨房、客餐厅一体化空间，甚至设有270度巨幕飘窗，让居住者能够充分享受舒适的居家生活。项目容积率为5，绿化率达到40%，旨在为住户营造一个绿色生态的居住氛围。

综上所述，特发学府朗园凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的生活配套设施，成为光明区乃至整个深圳市一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于首次置业的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭，这里都是一个理想的居住选择。