京地海樾府介绍

【项目基础信息】

占地面积：约1.79万㎡

建筑面积：约17.7万㎡

容积率：6.08

绿化率：25%

户型建筑面积：约55-105㎡

住宅待售套数：备案预售336套，总计可售348套

批地时间：2020.04.20

交房时间：2025.06.30 简装交付

户梯比：1栋A座3梯8户；1栋B座2梯4户

楼层：31层

项目地址：深圳前海·11号线碧海湾站A出口

项目概述

京地海樾府位于深圳宝安区宝源路与金海路交汇处西侧，紧邻11号线碧海湾站A出口，是该区域备受瞩目的新盘之一。该项目由深圳市京地投资发展有限公司开发，并由深业物业运营集团股份有限公司进行物业管理，致力于打造一个集居住、休闲于一体的现代化社区。

项目位置与交通

京地海樾府地理位置优越，不仅与11号线碧海湾站无缝对接，提供了极为便利的地铁出行方式，一站可达宝安中心区，两站即至前海。此外，对于自驾出行的居民而言，项目周边有广深沿江高速、西乡大道、宝源路等主要道路，前往南山、福田等地均十分便捷。

项目规模与设施

该项目占地面积约为1.8万平方米，总建筑面积达到约17.7万平方米，其中计容建筑面积约为11.5万平方米，容积率为6.42，绿化率达到25.06%。整个项目由一栋四个单元的住宅楼以及一栋包含公寓和酒店的综合楼构成，共有686户，其中商品房348套，回迁房338套，提供车位630个，车位比为1:0.92。

户型与价格

京地海樾府提供的户型多样，涵盖55平方米至105平方米的不同面积段，包括两房至四房不等。其中，55平方米的小两房户型尤其受到市场的青睐，因其在当前新房市场中较为稀缺。此外，项目还提供了78平方米的三房户型，以及88平方米的正规三房两卫户型，更有105平方米的四房南北通透户型供选择。

生活配套

虽然项目本身未配备大规模的商业设施，但周边的生活配套相对完善。步行几分钟即可到达前海科兴的商业区，同时对面的榕江一号院在交楼后也将拥有1.3万平方米的集中商业区，能够满足居民的基本购物需求。对于追求大型集中式购物中心的居民来说，距离项目不远处的宝安中心区和一方城都是不错的选择。

教育与医疗资源

按照当前的学区划分，京地海樾府所在区域的小学属于西湾小学、碧海小学、海航小学和红树林外国语小学的共享学区，而初中则归属于海湾中学和宝安第一外国语学校的共享学区。这样的教育资源分布，为孩子的教育提供了多元化的选择。

综合评价

总的来说，京地海樾府凭借其优越的地理位置、便利的交通条件、合理的户型设计以及周边成熟的生活配套，成为了众多购房者眼中的理想之选。特别是对于那些寻求便利生活和良好居住环境的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的优质住宅项目。然而，考虑到该区域普遍存在的飞机噪音问题，对于这一点敏感的购房者可能需要权衡利弊后再作决定。