深圳中铁阅臻府介绍

中铁阅臻府凭借其优越的地理位置、完善的周边配套以及高品质的建筑品质，成为了众多购房者心中的理想之选。然而，关于宝安中铁阅臻府是否属于前海小区的问题，却是许多人心中的疑问。本文将对此进行解答，并详细解析深圳中铁阅臻府的楼盘详情。
### 地理位置与行政划分
首先，明确一点，宝安中铁阅臻府并不属于前海小区。尽管它位于宝中片区，紧邻前海，但在地理位置和行政划分上，它隶属于深圳市宝安区新安街道海滨社区。具体地说，阅臻府位于罗田路与金科路交汇处，这一区域是宝安中心区的重要组成部分，距离前海直线距离较近，但行政上并不归属前海。
### 楼盘概况
中铁阅臻府占地面积约1.52万平方米，总建筑面积达到约11.15万平方米。项目规划有住宅约7.1万平方米，全部为商品房，共计约629套。这一规模适中，既保证了居住的舒适度，又兼顾了社区的整体性和凝聚力。项目共分为四栋住宅楼，其中首批推售的产品为1-1栋（2梯6户）和1-2栋（2梯5户），均为高层建筑，高度约100米，位于地块的东侧。剩余两栋则靠西侧，未来将采用现楼发售。

基础信息

【推广名】中铁·中能建·阅臻府

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】111526.42㎡

【总用地面积】15239.84㎡

【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房

【总套数】629套

【容积率】5.4

【产权年限】70年

### 建筑品质与设计
中铁阅臻府在建筑品质和设计上同样表现出色。项目采用现代美学立面，以超高窗地比设计，营造出最佳的视野朝向，将城市风景尽收眼底。社区内部，新亚洲艺术园林与石林景观栈道相映成趣，为居民提供了一个宁静而优雅的居住环境。星级归家大堂和景观会客厅的设计，更是提升了社区的整体档次和居住体验。此外，项目还配备了丛林主题乐园和星级度假风泳池，满足不同年龄层次居民的需求。
### 户型设计与居住体验
中铁阅臻府提供了多种户型选择，包括建面约95㎡的三房两厅两卫、建面约108㎡和109㎡的四房两厅两卫以及建面约138㎡的四房两厅两卫等。这些户型设计科学合理，充分考虑了居住的实用性和舒适度。例如，建面约95㎡的三房户型，采用LDKB设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，形成开阔的公共空间，增强了家庭成员之间的互动与交流。同时，多数卧室和客厅朝南向设计，确保了充足的采光和通风。
对于追求更大居住空间的购房者来说，建面约138㎡的四房户型无疑是一个理想的选择。该户型一步到位，使用率达到97%，空间阔绰。玄关处带飘窗设计，既美观又实用；厨房则采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。此外，客厅位置还可以根据家庭需求改造成多一个房间，形成“4+1”房布局，整体功能性更强。

### 周边配套与交通
中铁阅臻府的周边配套设施完善，交通便利。项目距离地铁11号线宝安站约800米，步行即可轻松到达。此外，项目还毗邻地铁1/5/15号线（其中15号线为深圳首条环形地铁线路，正在建设中）以及规划的28号线等多条地铁线路，形成了四通八达的轨道交通网络。周边还有前海综合交通枢纽、大铲湾码头、妈湾客运码头等交通要道，进一步提升了出行的便捷性。

在商业配套方面，中铁阅臻府同样表现出色。项目自带5500平方米社区商业，满足居民日常购物需求。此外，在2公里范围内有前海hop天地购物中心、欢乐港湾东岸商业街区、深圳最大的前海壹方城购物中心以及大仟里购物中心等大型商业体。在约3.5公里范围内还有万达广场、海雅缤纷城等更多商业选择，为居民提供了丰富多样的购物和休闲场所。