福永华润云上润府介绍

项目基本信息

项目整体指标：计容建筑面积约12.9万㎡

物业类型：住宅   社区临街旺铺

产品信息：建面约30-154㎡临街旺铺  建面约98-135m三至四房

数量：共80户

层数：一层、二层

层高：约4.1-5.4米

使用率：约82-98%

物业管理费：8元/㎡/月　

销售状态：在售

产权：70年　

项目地址：宝安·福海·11号线桥头站旁 | 直线距离约800米

华润云上润府，作为华润集团精心打造的高端楼盘，自面世以来便备受瞩目。其不仅承载着华润品牌的深厚底蕴与卓越品质，更在地理位置、居住环境、配套设施等多个方面展现出独特的魅力，赢得了市场的广泛好评。本文将围绕华润云上润府的口碑与评价，以及其具体地理位置（特别是与地铁口的距离）进行深入探讨，为您全面解析这一优质楼盘。
### 口碑与评价
#### 品质保障，央企信誉
华润云上润府作为央企华润集团旗下的项目，自然在品质上有着极高的保障。无论是项目规划、建筑设计还是施工质量，都严格遵循高标准、严要求，确保每一环节都精益求精。这种对品质的坚持，让购房者深感安心，也为华润云上润府赢得了良好的市场口碑。
#### 低密度小高层，居住舒适
项目采用低密度小高层设计，容积率约为4.2，楼层高度在19-22层之间。这样的设计不仅保证了居住空间的开阔与舒适，还使得整个社区拥有更好的通风采光条件，为居民提供了更加宜居的生活环境。低密度也意味着更高的居住品质，减少了邻里间的相互干扰，提升了居住的私密性和舒适度。

#### 交通便利，出行无忧
华润云上润府在地理位置上占据了得天独厚的优势，紧邻地铁11号线桥头站，步行仅需约800米（部分资料提及步行14分钟），距离地铁12号线桥头西站也仅约1000米。此外，项目周边还有多条规划中的地铁线路，如1号线、20号线、18号线、26号线及30号线等，未来出行将更加便捷。对于依赖地铁通勤的购房者来说，这无疑是一个巨大的加分项。

#### 配套设施完善，生活便利
除了交通优势外，华润云上润府在配套设施方面也表现出色。项目自带9班制幼儿园，周边2公里范围内分布有10余所学校，包括与项目一街之隔的深圳市福海中学等优质教育资源。此外，项目周边还拥有多个公园，如福海公园、凤凰山森林公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。在商业配套方面，虽然目前周边缺乏大型高端商业设施，但未来规划中的约9万㎡华强城商业Shopping Mall和约30万㎡高端名品奥特莱斯等大型商业体将环伺项目周边，满足居民的高端购物需求。
#### 户型设计合理，性价比高
华润云上润府的户型设计充分考虑了全生命周期理念，LDKB设计增强了家庭空间的灵动性。建面约98-135㎡的住宅产品涵盖了3-4房多种户型选择，满足不同家庭阶段的居住需求。其中98㎡的三房户型性价比高且首付较低；132㎡和135㎡的四房户型设计贴心，预留了遍布全屋的收纳细节。这样的户型设计既实用又经济，深受购房者喜爱。

### 地理位置与地铁口
华润云上润府位于深圳宝安地区，紧邻地铁11号线桥头站和地铁12号线桥头西站。其中与地铁11号线桥头站的直线距离约为800米（步行时间约14分钟），与地铁12号线桥头西站的直线距离约为1000米。这样的地理位置使得项目在交通上具备了极大的便利性，无论是前往市中心还是其他区域都非常方便。
此外，项目周边还有多条规划中的地铁线路以及广港深客运专线、穗惠深城际铁路等交通设施正在逐步完善中。未来随着这些交通设施的建成通车，华润云上润府的交通优势将更加凸显。

### 综合评价
综上所述，华润云上润府凭借其央企品质保障、低密度小高层设计、交通便利、配套设施完善以及合理的户型设计等多重优势赢得了市场的广泛好评。虽然项目在地铁通勤时间和商业配套方面仍存在一定的提升空间，但整体而言其性价比极高且居住体验优越。对于追求高品质生活的购房者来说，华润云上润府无疑是一个值得考虑的理想居所。
在购房过程中，购房者应充分考虑自己的实际需求和预算情况，结合项目的优缺点进行综合评估以做出最适合自己的选择。同时建议购房者亲自前往项目现场进行实地考察和了解以获取更直观的感受和体验。