深圳和成金竹家园介绍

【项目基础信息】

项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

楼栋：商业1.6万平米及4栋住宅（总高27层）

绿化率：约40%

容积率：4.12

总户数：450户

停车位：540个

车位比：1:1.2

梯户比：2梯5户

物业费：4.88元/㎡·月

产权年限：70年

交楼时间：现楼

交付标准：精装交付

#### 一、项目基础信息
和成金竹家园是由深圳市金成记实业有限公司开发建设的又一力作，位于龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处，地理位置优越。项目总占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约8.94万平方米，由两座22-23层的高层建筑组成，总房源数为450套。楼盘产权年限为70年，批地时间为2019年10月，目前已建成现房交付。

#### 二、户型设计
和成金竹家园在售户型主要为88-99平方米的三房单位，满足不同家庭的居住需求。具体来说，包括：
- **72平方米两房一卫**：每栋楼仅有一户，东南朝向，视野开阔，可观赏后方景致。此户型虽然数量有限，但性价比高，适合小家庭或单身人士。
- **87-88平方米三房一卫**：每栋楼有两户，西北朝向，直面环城路。该户型空间布局合理，功能齐全，是市场上的热销户型。

- **98-99平方米三房两卫**：每栋楼有两户，西南朝向，同样面向环城路。该户型在保留足够生活空间的同时，增加了卫生间的数量，提升了居住的便捷性和舒适度。

所有户型均采用品质精装交付，装修标准高，用料考究，让购房者真正实现拎包入住。
#### 三、交通与位置
和成金竹家园的交通优势尤为突出。项目距离地铁5号线杨美站仅步行约332米，通过地铁两站即可到达五和枢纽，轻松换乘10号线等其他线路。此外，项目门口还有美嘉福百货公交站台，多条公交线路经过，为居民出行提供了极大的便利。自驾方面，项目距离布龙路、南坪快速等主干道距离适中，加之坂银隧道的加持，无论是前往市中心还是其他区域都十分便捷。

#### 四、教育资源
教育配套是和成金竹家园的另一大亮点。项目周边教育资源丰富，小学对口学校是深圳实验学校坂田校区，距离项目约500米；初中则涵盖深圳实验学校坂田校区、杨美实验学校、坂田实验学校及深圳科学高中五和学校初中部等多个优质学校，形成了共享学区。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为业主子女提供了良好的教育环境。

#### 五、商业与生活配套
项目自带1.6万平方米的商业配套，涵盖超市、便利店、餐饮等多种业态，充分满足居民日常生活所需。此外，周边还有多个大型购物中心和商业街，如坂田天虹购物中心、万科里等，购物娱乐一应俱全。医疗方面，项目周边有深圳市第三人民医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

#### 六、社区环境与物业管理
和成金竹家园的社区环境优雅舒适，绿化率高达40.18%，为居民提供了一个绿意盎然的居住环境。小区内还设有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，让业主在繁忙的生活之余也能享受健康的生活方式。物业管理方面，由经验丰富的深圳市金和成物业服务有限公司负责，物业费为4.88元/平方米/月。公司秉承“以客为尊，服务至上”的理念，为业主提供周到细致的物业服务。

#### 七、价格与优惠
目前，和成金竹家园在售的88-99平方米三房单位，住宅备案价均价约为6.19万元/平方米，折后单价从5万元起。开发商直接在售楼处进行销售，无需中介费，并提供额外折扣及工抵房等优惠政策。此外，提前预约看房还能享受更加优惠的价格和更周到的服务。

#### 八、总结与展望
综上所述，和成金竹家园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及合理的价格定位，在深圳房地产市场中脱颖而出。无论是自住还是投资，都是一个不可多得的选择。未来，随着坂田片区的不断发展和完善，和成金竹家园的价值将得到进一步提升。
对于正在寻找理想居所的购房者来说，和成金竹家园无疑是一个值得深入了解的优质楼盘。建议您提前预约看房，以便更全面地了解项目详情并享受更多优惠。