城建云宸汇介绍

【项目基础数据】

【开发商】深圳城建集团

【占地面积】0.7万㎡

【建筑面积】7.06万㎡

【总户数】189户（可售139户，50户保障房）

【户型面积】约65-113㎡2-4房

【停车位】194个

【物业及物业费】国贸物业，3.9元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】5.6

【总层高】31层

【梯户比】3梯7户

【交楼时间】2025年8月，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇南

## 城建云宸汇折后价格概述
深圳城建云宸汇项目位于龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处，是深圳市城建集团开发建设的集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目。该项目自推出以来，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，吸引了众多购房者的关注。截至当前时间（2024年9月），城建云宸汇的折后价格信息如下：
- **65㎡的2房2厅1卫**：折后总价约255-274万/套，单价约为3.92-4.2万/㎡。
- **81㎡的3房2厅1卫**：折后总价约319-372万/套，单价约为3.92-4.58万/㎡。
- **87㎡的3房2厅2卫**：折后总价约367-404万/套，单价约为4.19-4.62万/㎡。
- **104㎡的3房2厅2卫**：折后总价约411-458万/套，单价约为3.94-4.4万/㎡。
- **113㎡的4房2厅2卫**：折后总价约499-540万/套，单价约为4.4-4.78万/㎡。
请注意，以上价格信息可能随时间和促销活动发生变动，具体价格请咨询开发商或相关售楼处。
## 城建云宸汇项目优势
### 区位优势
城建云宸汇项目位于深圳市龙岗区坂田街道，这里是深圳科技创新要素最为集聚的区域之一，被誉为深圳的“第二街道”。项目不仅紧邻广深港创新走廊、梅观创新产业走廊、坂雪岗科技城三大科创高地，还西临龙华，南临福田、罗湖中心，交通和区位优势显著。通过坂银通道，项目约15分钟可抵达罗湖中心，约25分钟可抵达福田中心，极大地方便了居民的通勤生活。

### 交通优势
城建云宸汇项目周边地铁线路丰富，目前已有10号线雪象站（距离项目约700米），未来还规划有25号线吉华站（距离约500米）、27号线雪象南站（距离约400米），三地铁环伺，无缝连接全城。此外，项目位属环城南路，可便捷前往福田和罗湖等地，通勤生活出行更加便捷。

### 教育资源
项目周边教育资源丰富，小学学区在科技城外国语学校集团立雪小学、雪象小学招生范围，中学学区在深圳大学附属坂田学校初中部。此外，周边还有众多幼儿园和中学，为家长提供了多种选择。其中，立雪小学是科技城外国语学校集团管理的一所24班小学，深圳大学附属坂田学校则是由深圳大学与龙岗区政府合作办学的一所九年制公办学校，均具有较高的教学质量和口碑。

### 商业配套
城建云宸汇项目自带约6000㎡底层商业，可满足业主及周边社群的基本消费需求。同时，项目紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）等大型商业体，以及天虹商场、百佳华Max city等超百万醇熟商业，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

### 生态环境
项目紧邻超2500亩的雪象体育公园，为居民提供了休闲和健身的好去处。公园内设有滨水休闲区、健康运动区和生态游憩区，约3000米登山步道，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到宁静和舒适。

### 建筑设计
城建云宸汇项目采用现代简约和法式原萃经典Art Deco建筑风格，外立面设计高贵典雅，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感。项目整体规划总建面约7.1万㎡，由两栋楼组成，一栋为31层高的住宅+商业楼，另一栋为商务办公+宿舍公寓+商业综合楼。项目占地面积约6966㎡，总建筑面积约70667㎡，容积率为6，绿化率达到40%，居住舒适度较高。
### 户型设计