罗湖凌云华府介绍

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

物业公司：城建物业

总占地面积：约4.03万㎡

总建筑面积：约63万㎡

容积率：约10.0

绿化率：31.5%

总户数：1200户，可售A座1、2单元378户

总层高：54层

层高：3.15米

栋数：7栋（3栋住宅、1栋公寓、2栋写字楼、1栋保障房）

梯户比：一单元4T5户，二单元4T4户

车位：2510个

物业费：5.9元/㎡/月

产权：70年

交楼时间：2025年12月

交楼标准：精装修

推售面积：80㎡2房1卫/95㎡3房1卫/109-116-125-127㎡3房2卫/144㎡的4房2卫。

项目概述

凌云华府坐落于罗湖区笋岗街道宝安北路与梨园路交汇处，是城建梅园住宅项目的一部分。整个项目占地约1.15万平方米，总建筑面积超过60万平方米，包括一栋60层的云端住宅楼，以及多栋配套建筑，如高端商务写字楼、研发办公楼、商务公寓等。凌云华府的产权年限为70年，致力于打造一个集商业、办公、居住于一体的多功能城市综合体。

户型设计

凌云华府提供的住宅户型涵盖了从80平方米到144平方米的两房至四房，设计时充分考虑到了空间的灵活性与实用性。每个户型都力求最大化利用空间的同时，保证充足的自然采光与通风，营造出宽敞舒适的居住体验。此外，项目的装修标准为精装修，确保每位业主入住即享高品质生活。

生活配套

凌云华府在生活配套方面同样出色。项目紧邻地铁红岭北站，距离约400米，便于居民快速到达城市各个角落。商业配套方面，项目自身拥有丰富的商业面积，并且周边有麦德龙、宝能环球汇万象世家等多个购物中心，满足日常生活所需。教育资源方面，小区附近有梅园学校等教育机构，为孩子的成长提供了坚实的基础。

交通条件

凌云华府的交通条件十分优越。项目距离地铁红岭北站仅几步之遥，可通过地铁7号线和9号线快速换乘至其他线路，极大地方便了日常出行。对于自驾人士而言，凌云华府靠近北环大道，出行便捷，可迅速抵达福田和南山等主要商业区。

生态环境

凌云华府在生态环境的打造上同样用心。项目周边分布有多个公园绿地，为居民提供了亲近自然的机会。小区内部绿化率高达35%，设有多个景观节点和休闲设施，如儿童游乐区、健身区等，为居民提供了一个放松身心的理想场所。

综上所述，凌云华府凭借其优越的地理位置、精心设计的户型、丰富的配套设施以及便捷的交通网络，成为罗湖区一个极具吸引力的住宅项目。无论是首次置业还是改善居住条件，凌云华府都为购房者提供了理想的选择。