罗湖京基璟誉府介绍

项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

建筑面积：约84万㎡

可售套数：489套约

主力户型：70-180㎡

交楼标准：精装

封顶时间：2024年8月

车位数：2015个

梯户比：3T4、3T5

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

#### 开盘概况
京基璟誉府，作为京基集团在罗湖布心片区的又一力作，于2024年8月19日成功取得预售证，并于8月20日正式开盘。此次开盘，项目共推出了1栋A1座、1栋B1座/B2座及1栋C座，总计489套住宅房源，面积从50㎡的1房1厅到180㎡的4房2卫不等，满足了不同购房者的需求。
根据官方公布的数据，京基璟誉府的备案均价约为6.7万/㎡，备案单价区间在5.85-7.76万/㎡之间，总价范围则在293-1398万/套。然而，为了回馈购房者，项目开盘时给出了约8.62折的优惠，折后均价降至5.77万/㎡，折后单价更是低至5.05-6.69万/㎡，折后总价范围也相应调整为254-1205万/套。这一价格优惠力度之大，无疑为购房者提供了难得的置业良机。

#### 售楼处电话与预约方式
对于有意向购买京基璟誉府的购房者来说，了解售楼处电话及预约方式至关重要。目前，京基璟誉府的售楼处电话已对外公布（请注意，由于隐私原因，本文不直接提供具体号码），购房者可以通过拨打该电话了解项目详情、预约看房等。同时，项目还采用预约制参观样板间，购房者在前往营销中心前需提前在线预约，以确保获得更好的看房体验。
#### 项目亮点
**1. 地理位置优越**
京基璟誉府位于罗湖区东湖街道布心社区东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，地处罗湖老牌居住区，周边配套十分丰富。项目距离地铁5号线布心站仅约200米，步行仅需4分钟即可到达，是实打实的地铁物业，出行极为便利。此外，项目距离5/7号地铁线“太安站”也仅约700米，步行仅需11分钟，可轻松换乘多条地铁线路，通达全市。

**2. 丰富的户型选择**
京基璟誉府此次推出的房源面积从50㎡到180㎡不等，涵盖了1房1厅到4房2卫等多种户型。其中，50㎡的1房1厅户型紧凑实用，适合单身或小两口居住；70-85㎡的2房1厅户型则更加宽敞舒适，适合三口之家；而95-105㎡的3房2厅2卫户型以及120-180㎡的4房2厅2卫户型，则更适合家庭人口较多的购房者。各户型均设计有玄关、LDKB一体化空间、L型厨房及干湿分离的卫生间等，空间利用率高，居住体验极佳。

**3. 高品质的精装修交付**
京基璟誉府计划于2025年底前带精装交房，这意味着购房者将无需再为装修烦恼。项目采用高品质的精装修标准，从选材到施工均严格把关，确保每一个细节都达到最优。此外，项目还配备了智能化的家居系统，让居家生活更加便捷舒适。
**4. 完善的周边配套**
京基璟誉府周边配套设施完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全。项目自带约2万㎡商业，周边还有约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心等商圈环绕，满足日常购物需求。同时，项目紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，为孩子的教育保驾护航。此外，项目周边还有多家医院及社康中心分布，为居民提供便捷的医疗服务。

**5. 优美的居住环境**
京基璟誉府在居住环境打造上也下足了功夫。项目总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，容积率仅为11.35，绿化率高达40.01%。项目内规划有10m挑高大门、艺术园林庭院及6m挑高入户大堂等景观节点，三重礼序让归家成为一次艺术尊贵之旅。同时，项目还规划有儿童游乐区、健身区等休闲设施，为居民提供丰富的业余生活选择。