罗湖京基华樾介绍

项目基本信息

建筑面积：约32.9万㎡

主力户型：约95-153㎡

物业费：住宅5.6元/㎡/月

物业公司：京基物业

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

#### 楼盘概况
京基华樾位于深圳市罗湖区桂园街道，占地约2.15万平方米，总建筑面积约32.9万平方米。该项目由深圳市京基房地产股份有限公司开发，作为品牌房企的又一力作，京基华樾集住宅、商业、办公、公寓、酒店于一体，是城市综合体项目的典范。项目共规划有3栋超高层住宅、1栋办公+商务公寓以及1所幼儿园，规划总户数达到1210套，其中可售商品房住宅套数为451套。
京基华樾的主力户型包括约95-153平方米的三至五房，满足不同家庭的需求。项目自2024年7月19日取得预售许可证以来，备受市场关注。其备案均价约为7.83万元/平方米，开盘时更是推出了约85折的优惠活动，折后单价最低可达5.76万元/平方米，总价541万元起即可购买大三房，性价比极高。

#### 周边配套
京基华樾所处的位置是深圳最为繁华的核心区域之一，周边配套设施极为丰富。项目所在的蔡屋围商圈，被誉为深圳高端商业购物中心的璀璨明珠，汇集了京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等众多知名商业综合体。这些商业巨头不仅汇聚了全球顶尖的时尚品牌，还引入了众多首店、旗舰店，为消费者提供了独一无二的购物体验和丰富多样的消费选择。
除了商业配套，京基华樾周边的生活设施也十分完善。项目邻近荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远眺梧桐山、银湖山，自然景观优美，空气质量优良。此外，周边还有深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套，为居民提供了高质量的精神文化生活。

#### 交通优势
京基华樾的交通优势同样显著。项目周边有地铁1/2/3/5（西延线路建设中）/9/11（二期工程建设中）六线交汇，距离最近的地铁站3/9号线红岭站仅700米，9号线园岭站约1公里，可轻松接驳深圳各大区域。同时，项目临近深南大道、滨河大道、红岭中路等主干道，交通网络四通八达，无论是前往福田中心区、南山中心区还是罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站高铁枢纽，都极为便利。

#### 教育资源
在教育资源方面，京基华樾同样具有显著优势。项目自带幼儿园，且与省一级学校桂园中学为邻，周边约2公里内拥有15所学校，教育资源丰富且质量上乘。对于注重子女教育的家庭来说，京基华樾无疑是理想的选择。

#### 项目户型图

#### 总结
综上所述，京基华樾作为深圳罗湖区的优质楼盘，以其独特的地理位置、丰富的配套设施、便利的交通网络、优质的教育资源和合理的价格优势，成为深圳购房者关注的焦点。无论是从居住舒适度、生活便捷性还是投资价值来看，京基华樾都是不可多得的选择。随着深圳房地产市场的不断发展和政策调控的逐步深入，京基华樾的价值将得到进一步凸显，成为深圳楼市中的一颗璀璨明珠