光明振业天境云庭介绍

开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司

物业公司：振业城服

物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：约1.22万㎡

总建筑面积：约8.9万㎡

容积率：4.5

绿化率：32%

产权年限：2023.5-2093.5年（70年）

总户数：480户

总栋数及楼高：3栋，32-38层。

梯户比：2梯5户

停车位：800个

车位占比：1：1.66

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

光明振业天境云庭是深圳光明区科学城片区的一个新兴楼盘，由深圳国企振业集团开发。项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约5.5万平方米，其中包括住宅50082平方米、商业3000平方米、文化活动室1500平方米、公共服务用房300平方米及物业用房120平方米，容积率为4.5。项目共规划有3栋塔楼，其中1栋为30层，每层7户；2栋也为30层，每层6户；3栋为34层，每层6户。总计规划480户，包括商品房375户、公租房71户以及自持租赁34户，提供车位800个。目前，项目正在进行建设，预计将于2024年上半年入市。
#### 地理位置与交通便利性
振业天境云庭位于深圳市光明区新湖街道，具体在光辉大道与华夏二路交汇处的西南侧。这个区域是光明中心区的核心地带，也是深圳市科学城空间规划的重要组成部分。项目北侧紧邻科学公园，提供了一个优美的居住环境。
交通方面，振业天境云庭距离地铁6号线光明大街站约1公里，步行约15分钟即可到达，为居民提供了便捷的公共交通出行条件。未来，该项目还将与规划中的29号线科学公园站连接，这将进一步提高该区域的交通便利性。光辉大道和光明大街是区域内的主要道路，连接着公明、龙华、福田等主要区域，自驾出行也十分便利。

#### 住宅设计与户型选择
振业天境云庭作为振业“天”字系TOP作品，不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局，更采用了集团最新研发的高标准产品、装修、展示等标准化体系，为项目带来了光明区罕有的高配置。项目在售户型丰富，包括建面约65-110平方米的2-4房，特别是其4房户型，由于直面科学公园且永久无视野遮挡，成为项目的亮点之一。
具体户型设计方面，89平方米的三房两厅两卫户型，经典竖厅格局，南向采光面约9.5米，空间利用率高，得房率约93-95%；113平方米的四房两厅两卫户型，南北通透格局，南向采光面约11.7米，带有超级景观阳台，空间尺度远超同面积段产品；141平方米的大四房两厅两卫户型，南北通透竖厅大四房，空间宽敞，可变“4+1”房，实用率高。

#### 教育资源与配套设施
教育资源是衡量一个楼盘价值的重要指标之一。振业天境云庭所在的光明区是一个教育发达的区域，项目周边有多所知名学校，包括华南师范大学星河小学、深圳实验光明学校等，这些学校的教学质量高、师资力量雄厚，为居住者提供了良好的教育环境。此外，项目还自带1栋3层的幼儿园和一所九年制学校，为住户提供了便利的教育资源。
商业配套方面，振业天境云庭项目自身拥有3000平方米的商业空间，足以满足日常的购物需求。周边还规划有星河Coco City和万达广场等大型商圈，这些商业中心提供了包括购物、餐饮、娱乐等多种服务，为住户的生活带来了极大的便利。未来，光明区正在建设中的科学公园也将是一个重要的商业配套项目，将为周边居住者提供集休闲、娱乐、运动等功能于一体的综合性商业场所。
此外，项目周边还拥有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆等文化设施，为居民提供了丰富的文化生活体验。区域内还规划有轨道枢纽、科技馆、美术馆、艺术中心、科学方舟、科学城会议中心、商业综合体、写字楼、商务酒店等市级城市配套，为居民提供了多样化的休闲选择。

#### 生态环境与居住体验
振业天境云庭的生态环境是其一大亮点。项目北侧紧邻科学公园，这是一个集生态、科普、健康、娱乐等功能为一体的大型综合性城市公园，占地面积约208万平方米，相当于两个深圳湾公园大小。公园内拥有马鞍山、柴山等自然景观，以及科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观，为居住者提供了一个优美的居住环境。
小区内部也配有丰富的园林景观，绿化率较高，聘请专业园林设计公司精心设计，为住户带来更好的居住体验。同时，项目还聘请了专业的物业管理公司，提供高品质的物业服务，进一步提升了项目的档次和居住体验。