龙华深业上城学府介绍

项目基础信息

【项目名称】深业上城学府

【占地面积】约1.01万㎡

【建筑面积】约7.28万㎡（住宅面积：约3.35万㎡）

【推售产品】约80-142㎡3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】324套

【楼层高】一单元45层，二单元25层

【车位比】1：1

【容积率】7.2

【绿化率】30%

【梯户比】3梯6户，3梯4户

【管理费】待定

【开发商】深圳市深业龙瑞地产有限公司

【开发商电话】400-151-7897

【项目地址】位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧

在深圳的龙华区，一座备受瞩目的学区房项目——深业上城学府，即将在万众期待中开盘。该项目不仅坐拥龙华顶级名校——深圳高级中学（集团）北校区的优质教育资源，还以其卓越的地理位置、完善的周边配套和优质的户型设计，成为众多购房者心中的理想之选。
### 学区介绍：龙华顶级名校的璀璨明珠
深业上城学府项目所处的深高北校区，是龙华区乃至深圳市内公认的顶级名校。作为一所九年一贯制学校，深高北校区不仅教学质量卓越，而且升学成绩斐然。据最新数据显示，该校2022年中考升学率高达88.4%，最高分达到594分，580分以上占比5.9%，570分以上占比17.9%，稳居龙华区第一。这一连串亮眼的数据，无疑为深业上城学府项目增添了无限的光彩。
深高北校区不仅中考成绩优异，其办学规模和师资力量也同样令人瞩目。学校设有45个班级，可提供2100个优质学位，其中包括小学学位1350个和初中学位750个。此外，学校还注重学生的全面发展，开设了丰富的课外活动和兴趣小组，为学生的综合素质提升提供了有力保障。

### 项目详情：匠心打造，品质生活
深业上城学府项目由深圳市深业龙瑞地产有限公司倾力打造，总占地约1.01万平方米，总建筑面积约10万平方米。项目由2栋住宅和1栋酒店组成，其中住宅建面约3.35万平方米，限价80500元/平方米，共规划有324套住宅。项目整体设计现代简约，建筑品质卓越，是龙华区不可多得的品质住宅项目。
在户型设计上，深业上城学府充分考虑了不同购房者的需求，推出了约80-142平方米的3-4房户型。其中，80平方米的入门户型即实现了三房两厅一卫的设计，实际使用率高达约90%，让刚需购房者也能享受到宽敞舒适的居住体验。而142平方米的四房两厅三卫户型，则更是改善型置业的理想选择，双阳台设计和双套房布局，让居住者尽享奢华与便利。
此外，项目还配备了丰富的公共配套设施，包括便民服务站、社区警务室、物业服务用房、社区老年人日间照料中心和母婴室等，全方位满足居民的日常生活需求。同时，项目还规划了充足的停车位，车位比达到1:1.13，确保每位业主都能轻松停车。

### 周边配套：繁华与宁静的完美融合
深业上城学府项目不仅教育资源丰富，其周边配套也同样令人称道。项目紧邻深圳北站交通枢纽，距离地铁4/5/6号线仅一步之遥，通过地铁可轻松抵达福田中心区、南山和罗湖等核心区域。此外，项目周边还规划了多条公交线路和高速公路，自驾出行同样便捷。
在商业配套方面，项目周边汇聚了众多大型商圈和商业综合体。星河COCO City、鸿荣源北站商业中心、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场等，均步行或搭乘一个地铁站即可到达。这些商业设施的存在，不仅为居民提供了丰富的购物和娱乐选择，也极大地提升了项目的居住价值。
在生态环境方面，项目周边拥有多个大型公园和绿地。如16万平方米的绿芯公园、北站中心公园等，这些公园不仅为居民提供了休闲健身的好去处，也为项目增添了更多的自然美景和生态价值。

### 户型备案价：性价比之选
深业上城学府项目的户型备案价格同样令人惊喜。据官方消息透露，项目预计均价约为8.05万元/平方米。按照这一价格计算，小户型低楼层的房源总价约550万元起即可入手。对于渴望在龙华区拥有优质学区房的购房者来说，这无疑是一个性价比极高的选择。

### 综合评价：未来价值可期
综上所述，深业上城学府项目凭借其卓越的学区资源、优秀的项目品质、完善的周边配套和合理的价格定位，成为了龙华区乃至深圳市内备受关注的学区房项目。未来随着深圳北站商务区的不断发展和龙华区整体城市价值的提升，该项目的投资价值也将不断凸显。
对于购房者而言，选择深业上城学府不仅意味着能够享受到优质的教育资源和舒适的居住环境，更意味着在未来的城市发展中抢占先机。因此，对于那些渴望在深圳这座城市中拥有一席之地的购房者来说，深业上城学府无疑是一个值得高度关注和考虑的选择。