新世界临海揽山介绍

项目基本指标
【总占地】约4万㎡
【总建面】约30万㎡
【项目业态】住宅、公寓
【交楼状态】毛坯
【推售楼栋】2栋、5栋
【总高】38层、39层
【推售户数】393户
【梯户比】三梯四户、三梯五户
【住宅户型】
约112㎡-120㎡三至四房
约236㎡-239㎡ 五房双主卧
【单价】9.7万/㎡起
【均价】11.66万/㎡
【车户比】～2:1
【管理费】9.9元/㎡/月
【物业公司】新世界物业
地址：深圳市南山区蛇口大南山沿山路29号

新世界临海揽山项目以其独特的地理位置、豪华的居住体验以及丰富的配套设施，成为了深圳豪宅市场中的一颗璀璨明珠。本文将从项目概况、位置分析、设计亮点、配套设施等多个方面，对深圳新世界临海揽山项目进行详细解析。
#### 项目概况
新世界临海揽山项目位于深圳市南山区蛇口半山传统豪宅区，具体地址在南山区工业五路与沿山路交汇处，紧邻南山脚下，蛇口网谷旁边。该项目占地约39567.32平方米，总建筑面积约30万平方米，由深圳市富诺房地产开发有限公司倾力打造。项目包含5栋高层住宅、2栋公寓（70年产权）、7栋联排复式，以及丰富的商业配套，总户数约为1207户（也有资料显示为1278户），充分满足不同家庭的居住需求。

#### 位置分析
提到新世界临海揽山的位置，首先不得不提的是其得天独厚的地理位置优势。项目位于“先行示范区、湾区、自贸区、特区”四区叠加的豪宅地段，不仅占据了深圳城市发展的核心区域，还拥享“三面靠山、正面瞰海”的山海资源。背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台即可俯瞰一线海景，近揽山景叠翠，尽享自然之美。
此外，项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁12号线（花果山站）、2号线（水湾站），自驾可通过南海大道、望海路等主干道快速抵达城市各大区域。同时，项目距离K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心等大型商业中心仅一步之遥，生活配套设施齐全，生活便利度极高。
因此，从地理位置来看，新世界临海揽山项目并不偏僻，反而占据了深圳城市发展的核心区域，享有得天独厚的交通和商业配套优势。

#### 设计亮点
新世界临海揽山项目的建筑设计灵感源自美国现代主义建筑大师赖特的经典作品——流水别墅。项目立志为“全球标杆城市”深圳留下比肩世界的建筑经典，以瀑布上的房子为设计理念，打造独特的半山叠水台地园林。项目中的建筑错落有致，与自然环境和谐共生，美奂庭园、叠水溪流、林梯幽径等景观元素交织在一起，营造出一种宁静而又不失奢华的居住环境。
此外，项目还采用了1:2的奢华车位比，地上6层、地下2层的生态车库设计，确保业主停车无忧。半山之上的奢境泳池更是将山海美景与城市繁华尽收眼底，为业主提供极致的豪宅体验。创新的天瀑云宅设计，以25米高台、4阶园林打造城心瞰海的天瀑云宅，让每一位业主都能享受到独一无二的居住体验。

#### 配套设施
新世界临海揽山项目在配套设施方面同样不遗余力。项目周边教育资源丰富，享有育才一小、育才二中等公办名校的优质教育资源，以及深圳贝赛思国际学校、太子湾国际学校等国际教育资源。在医疗方面，项目周边有蛇口人民医院（湘雅二医深圳医院）、南山妇幼保健院、太子湾国际医院（建设中）等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。
商业配套方面，项目紧邻K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心等大型商业中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。此外，项目周边还有文化艺术中心、南海意库、深圳歌剧院（建设中）、蛇口海洋科普馆等文化设施，为业主提供丰富的精神文化生活。

#### 居住体验
新世界临海揽山项目在居住体验方面也下足了功夫。项目户型多样，提供2-5居室的多种选择，建筑面积大约在111-287平方米之间，满足不同家庭的需求。住宅面积和价格方面，115-118平方米的2-4房单价约9.4-11.5万元/平方米，总价约1100-1360万元；而245平方米和287平方米的户型总价则分别高达3300万元和3600-4400万元。公寓产品方面，94平方米的两房两卫、133平方米的三房两卫以及229平方米的四房三卫等户型均具备较高的实用率和舒适度。
项目在装修方面采用国际一流的顶级材料，如铝板外立面、威克纳系统门窗等，确保建筑品质经久不衰。同时，项目还配备了顶级公区配置，如酒店式分栋入户大堂、台地式园林、森林游泳池、网球练习场等，为业主提供尊贵的生活体验。