光明金洪名筑介绍

【建筑面积】：约7.6万m²

【占地面积】：约0.91万m²

【推售套数】：本次推售228套 64-100平2-4房

【交付时间】：预计2026年10月‍

【  车位比  】：553个（1:1.17）

【产权年限】：70年

【  容积率  】：5.66 共42F/49F

【  绿化率  】：30%

【交付标准】：精装交付

【  梯户比  】：3T6户

【物业公司】：金洪物业

【  物业费  】：3.9元/月/m²

【项目地址】：光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处西北侧

####深圳金洪名筑项目评价与历史背景及风水探讨
####项目评价
金洪名筑，作为深圳光明区的一个新兴住宅项目，自推出以来便备受关注。该项目位于凤凰街道光侨路北侧、东长路东侧，地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，是光明区的一个热点楼盘。项目整体由两栋高层塔楼构成，分别为42层的1栋A座和49层的1栋B座，以及4层的公共服务用房，总建筑面积约76618平方米，规划总户数为472户，绿化率达到了30%，居住环境舒适宜人。
**户型设计合理**：金洪名筑提供了多样化的户型选择，包括64㎡的2房1卫、80㎡的3房1卫，以及88㎡至100㎡的3房2卫户型。这些户型设计紧凑且实用，得房率高达约89%，使得在有限的面积内提供了更多的使用空间。例如，80㎡的3房1卫户型，虽然空间略显紧凑，但竖厅布局且无承重墙阻隔，可根据家庭需求灵活调整空间布局，如隔出一个小书房。而88㎡和100㎡的3房2卫户型则更为宽敞，尤其是主卧和次卧的设计，均能满足现代家庭对居住品质的追求。

**教育资源丰富**：项目周边教育资源丰富，向北步行约380米即可到达深圳中学光明科学城学校，西南对角约250米处还布局了深圳大学附属光明学校。这两所学校的存在，为金洪名筑的业主子女提供了优质的教育环境，使得该项目在同类产品中脱颖而出。

**交通便利**：金洪名筑的交通优势同样显著，距离地铁6号线长圳站仅约304米，周边公交线路众多，可轻松实现与市区的无缝连接。此外，项目周边还有多个大型商业设施，如光明N次方公园、勤诚达K+广场等，为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。

**开发商实力**：金洪名筑的开发主体为深圳市凤凰甲子塘股份合作公司和深圳市金洪实业投资发展有限公司。金洪实业投资发展有限公司成立于2004年，注册资金1亿元，业务涵盖房地产开发、商业运营、工程施工及设计等多个领域。虽然相比大型开发商，其实力和品牌知名度可能稍逊一筹，但其在深圳多个区域的开发经验，为金洪名筑的品质提供了有力保障。

#### 历史背景
金洪名筑原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，宗地号为A608-0179。该项目的建设用地面积约9111.05平方米，总建面约76618平方米。作为甲子塘社区发展的重要一环，金洪名筑的建设不仅提升了该片区的居住品质，也促进了区域经济的发展。项目从规划到建设，历经了多个阶段的精心筹备和严格监管，确保了项目的顺利推进和最终呈现。
#### 风水探讨
在中国传统文化中，风水一直被视为影响居住环境的重要因素。对于金洪名筑这样的楼盘来说，其风水状况同样受到许多人的关注。
**地理位置**：金洪名筑位于光明区的心脏地带，交通便利，四通八达。从风水学的角度来看，这样的地理位置有助于吸纳八方之气，为居住者带来好运和财富。同时，项目周边绿树成荫，环境优美，有助于提升居住者的心情和健康状况。
**建筑布局**：金洪名筑的两栋高层塔楼呈南北向布局，有利于通风采光和视野开阔。在风水学中，南北向被认为是最佳的建筑朝向之一，因为它能够最大限度地利用自然光线和风力资源，为居住者创造一个舒适宜人的居住环境。此外，项目内部的绿化景观和公共活动空间布局合理，有助于提升整个小区的气场和活力。
**户型设计**：金洪名筑的户型设计紧凑且实用，得房率高。在风水学中，户型的设计对于居住者的运势和健康状况有着重要影响。金洪名筑的户型设计注重空间利用和通风采光性能的提升，有助于为居住者创造一个和谐、舒适的居住环境。同时，户型内部的布局也遵循了风水学的原则，如主卧位于吉位、卫生间和厨房等污秽之气的区域得到妥善处理等。
然而，需要注意的是，风水学并非科学范畴内的学科，其观点和理论存在一定的主观性和争议性。因此，在评价金洪名筑的风水状况时，我们需要保持客观和理性的态度，避免过度迷信和盲目跟风。
综上所述，金洪名筑作为深圳光明区的一个新兴住宅项目，在户型设计、教育资源、交通配套等方面均表现出色，受到了市场的广泛关注和好评。同时，其地理位置优越、风水状况良好也为居住者提供了一个和谐、舒适的居住环境。然而，作为购房者来说，在选择楼盘时还需要综合考虑多方面因素，如开发商实力